זוכים יקרים,

לתשומת ליבכם נותרו דירות דופלקס גן 6 חדרים ודירות גן 5 חדרים במחירים החל מ- 1,550,000 ₪.


מחיר למשתכן

תכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה היא חוד החנית בסדרת צעדים
חסרי תקדים אשר יזמה מדינת ישראל במטרה להקל על חסרי דירה לקנות
דירה ראשונה בתנאים מועדפים.

פרויקט יפה נוף

הפרויקט ממוקם ברמת בית שמש שכונה ד2 דרומית מערבית לרמת בית שמש א’, וכולל חמישה בניינים מדורגים, במיקום אידיאלי, בסמוך לגן הלאומי תל ירמות, על גבעה הצופה לוואדי ואל גבעות שפלת יהודה.

הבניינים מתאפיינים ב-3 קומות בנויות מתחת למפלס הכניסה, הפונות לכיוון נוף פתוח ומרהיב ו- 5 קומות מעל קומת הכניסה.

לבחירתכם דירות גן, דירות 3, 4, 5, 6, חדרים ודופלקסים מרהיבים במפרט עשיר ומגוון בהתאם לדרישות מחיר למשתכן של משרד הבינוי והשיכון, הכוללים מרפסות סוכה לכל דירה וכן חניה ומחסן בכפוף לטיפוס הדירה והמפרט.

הפרויקט נבנה בשכונה חדשה ומתפתחת, אשר תוכננה לרווחת התושבים, שייהנו מתכנון אדריכלי ייחודי ומוקפד השם את צרכי המשפחה החרדית במרכז.

סטנדרט הבנייה הבלתי מתפשר והליווי האישי אותו מעניקה החברה מתחילת התהליך ועד לקבלת המפתח, מבטיחים לכם חווית רכישה, סביבת מגורים בטוחה, נעימה ושקטה לשנים רבות.

אודות הסביבה

בית שמש

העיר בית שמש ממוקמת במרכז הארץ, קרוב לירושלים, על רכסי הגבעות הנושקות להרי יהודה, העיר מתאפיינת באוויר צלול, נוף מרהיב, הררי ירוק ונהנית מקרבה לשמורות טבע, שטחים חקלאיים ואתרים היסטוריים.

בית שמש, שהוקמה על חורבות בית שמש העתיקה, המקראית, נחשבת לעיר צעירה, עם אחוז גבוה של ילדים וצעירים. העיר נמצאת בתנופת בניה ושגשוג ומהווה אבן שואבת לזוגות צעירים אשר מכירים ביתרונותיה הרבים ובוחרים להקים בה את ביתם.

בבית שמש קיימים אזורי תעשיה מתפתחים הכוללים מפעלי תעשיה עתירת ידע. העירייה פועלת לקידום מרכזי תעסוקה לנשים חרדיות.

נגישות לשכונה

תושבי השכונה ייהנו מתחבורה ציבורית יעילה לערים ירושלים, בני ברק ומרכז הארץ, וגישה נוחה לכביש 38.

רמות בית שמש

שכונות רמות בית שמש מתאפיינות באוכלוסייה חרדית ודתית וכוללות שפע של מוסדות ציבור ודת אשר הוקמו ומוקמים לטובת ורווחת הציבור וכן מוקדים ומרכזים מסחריים.

רמת בית שמש ד2

הרובע החדש תוכנן בקפידה כדי לענות על צרכי המשפחה החרדית והוא יכלול כ-1,300 יחידות דיור בבנייה רוויה עם פיתוח סביבתי מרהיב, הכולל פארקים רחבי ידיים וגינות משחקים לצד שבילי גישה בטוחים להולכי רגל, אזור מסחרי עשיר הכולל מרכזים מסחריים מודרניים, מוסדות דת, חינוך ישיבות ובתי-כנסת אשר תוכננו בקפידה לאוכלוסייה החרדית והם אלו שיבטיחו למשפחות ולזוגות הצעירים שיגורו במקום איכות חיים בסטנדרטים הטובים ביותר.

חברת מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ

חברת מגן עבודות הנדסה בנאיות בע”מ נוסדה בשנת 1982 ובמשך שנים הלכה והתרחבה לחברת בניה מבוססת, מקצועית וידועה בענף הבניה בישראל.

החברה הינה פרטית בבעלות המנכ”לים המשותפים יצחק שניפיצקי ומיכה יוסלוביץ.

החברה מתמחה ביזום, תכנון והקמת פרויקטים של מבני מגורים ומבני ציבור.

לחברה ניסיון של למעלה מ-30 שנה ביזמות והקמת מגוון פרויקטים בהיקפים של עשרות אלפי מ”ר למגורים בבנייה רוויה ובתחום ההתחדשות העירונית ופעילות כקבלנית של מבני ציבור עבור רשויות ועיריות בכל רחבי הארץ.

החברה צברה ניסיון רב שנים בבניה בהקמת פרויקטי מגורים ומבני ציבור המותאמים לצרכי הציבור החרדי.

החברה שמה דגש על עמידה בתקנים מחמירים ושימוש בשיטות בניה מתקדמות ובסטנדרטים גבוהים, בהתאם ללוחות הזמנים ותקציב שהוגדר מראש. על היכולות והאיתנות הפיננסית של החברה יעידו הבנקים הגדולים, השותפים העסקיים וספקי החברה.

השקט הנפשי של לקוחות החברה עומד בראש מעיינינו, אנו מאמינים כי הניסיון והמוניטין הרב שהחברה צברה, לצד החוסן הפיננסי, מביאים אותנו למטרה זו.

גלריית תמונות

תרשים הסביבה

לצפיה במלאי הדירות בחרו מגרש:

 

השלבים של תכנית מחיר למשתכן

  • תעודת זכאות

    התעודה‭ ‬מונפקת‭ ‬על‭ ‬ידי‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬ומאפשרת‭ ‬לזכאים (עפ"י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) להירשם להגרלה, לשם קביעת סדר הזוכים שבאפשרותם לרכוש דירה בפרויקט. תעודת הזכאות למבקש תונפק ע"י משרד הבינוי והשיכון רק לאחר הוכחת עמידת המבקש בתנאי הסף, אשר נקבעו על ידי משרד השיכון והבינוי.

    הערה כללית
    בכל‭ ‬מקרה‭ ‬של‭ ‬אי‭ ‬עמידה‭ ‬בכל‭ ‬אחד‭ ‬מהמועדים‭ ‬המצוינים‭,‬ בכל‭ ‬שלב‭ ‬שהוא‭,‬ תהיה‭ ‬אפשרות‭ ‬לפסול‭ ‬את‭ ‬הזכייה ו‭/‬או‭ ‬לשנות‭ ‬את‭ ‬מיקום‭ ‬הזוכה‭ ‬בסדר‭ ‬בחירת‭ ‬יחידות‭ ‬הדיור‭ ,‬לפי‭ ‬שיקול‭ ‬דעתה‭ ‬הבלעדי‭ ‬של‭ ‬החברה‭ ‬המנהלת‭,‬ לרבות‭ ‬במקרה‭ ‬בו‭ ‬הזוכה‭ ‬לא‭ ‬הגיע‭ ‬במועד‭ ‬שנקבע‭ ‬לו‭ ‬לבחירת‭ ‬הדירה‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬לא‭ ‬הגיע‭ ‬לחתום‭ ‬על‭ ‬הסכם‭ ‬המכר‭ ‬במועד‭ ‬שנקבע‭ ‬לו.‭ ‬המידע‭ ‬המחייב‭ ‬הוא‭ ‬זה‭ ‬המופיע‭ ‬באתר‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭,‬ המידע‭ ‬באתר‭ ‬הפרויקט‭ ‬הוא‭ ‬לרקע‭ ‬כללי
    ‭.‬ ‭*‬המועדים‭ ‬המצוינים‭ ‬עשויים‭ ‬להשתנות‭ ‬בהתאם‭ ‬להחלטת‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון

  • הרשמה להגרלה

    משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬יפרסם‭ ‬באתר‭ ‬האינטרנט‭ ‬שלו‭ ‬מידע‭ ‬על‭ ‬פתיחת‭ ‬ההרשמה‭ ‬באתר‭ ‬ההגרלות‭ ‬למחזיקי‭ ‬אישור‭ ‬זכאות‭ ‬בתוקף‭ ‬בלבד‭.‬ לצורך‭ ‬ההרשמה‭ ‬לאתר‭ ‬ההגרלות‭ ‬עליכם‭ ‬להזין‭ ‬את‭ ‬מספר‭ ‬תעודת‭ ‬הזהות‭ ‬שלכם‭ ‬וכן‭ ‬את‭ ‬מספר‭ ‬אישור‭ ‬הזכאות‭ ‬כפי‭ ‬שהוא‭ ‬מופיע‭ ‬באישור‭ ‬שקיבלתם‭.‬ בתום‭ ‬תקופת‭ ‬ההרשמה‭ ‬של‭ ‬מספר‭ ‬שבועות‭ ‬שתקבע‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬משרד‭ ‬השיכון‭ ‬והבינוי‭,‬ תיסגר‭ ‬ההרשמה.

  • ההגרלה

    מספר‭ ‬ימים‭ ‬לאחר‭ ‬סגירת‭ ‬ההרשמה‭ ‬תיערך‭ ‬הגרלה‭ ‬בין‭ ‬כל‭ ‬הנרשמים‭ ‬במשרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬על‭ ‬מיקומכם‭ ‬בסדר‭ ‬בחירת‭ ‬הדירות‭ ‬בפרויקט‭.‬ ההגרלה‭ ‬תתבצע‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬מערכת‭ ‬ממוחשבת‭ ‬של‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭.‬ הודעה‭ ‬על‭ ‬רשימת‭ ‬הזוכים‭ ‬ועל‭ ‬מיקומכם‭ ‬הסידורי‭ ‬בהגרלה‭ ‬תשלח‭ ‬בדוא‭"‬ל‭ ‬ובדואר‭ ‬רשום‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭.‬ למען‭ ‬הסר‭ ‬ספק‭ ‬הזוכה‭ ‬בעל‭ ‬המספר‭ ‬הסידורי‭ ‬הנמוך‭ ‬ביותר‭ ‬בוחר‭ ‬ראשון‭ ‬וכך‭ ‬הלאה. ‬הודעה‭ ‬תשלח‭ ‬גם‭ ‬לנרשמים‭ ‬שלא‭ ‬עלו‭ ‬בהגרלה‭.‬ אין‭ ‬צורך‭ ‬בשלב‭ ‬זה‭ ‬לפנות‭ ‬לחברה‭,‬ חברת‭ ‬מגן עבודות הנדסה בנאיות ‬תזמן‭ ‬אתכם‭ ‬באופן‭ ‬יזום‭ ‬על פי ‬סדר‭ ‬תוצאות‭ ‬ההגרלה‭ ‬לכנס‭ ‬מידע‭ ‬ולבחירת‭ ‬הדירה.

  • הערכות לבחירת הדירה

    חברת מגן עבודות הנדסה בנאיות תעמוד לרשות הזוכים במתן מידע על אופן הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן" באופן הבא: זימון יזום של הזוכים למתחם שיקבע בהמשך לקבלת הסבר קבוצתי. הזמנה תשלח בהתראה של כשבוע מראש. בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש. מומלץ מאוד, לנצל את פרק הזמן הקצר יחסית שיועמד לרשותכם לבדיקת נתונים מעמיקה והערכות מתאימה לבחירת הדירה - בדקו באופן יסודי את תוכניות הדירות, גודלן, קומת הדירה, כיוויני אוויר, מחירי הדירות וכו' - החליטו על מספר דירות שבהן אתם מעוניינים, לפי סדר העדיפויות שלכם, שכן יכול בהחלט להיות מצב שתרצו לבחור בדירה שכבר נבחרה ע"י זוכה הקודם לכם בסדר הבחירה וכדאי שתהיה לכם בחירה אלטרנטיבית מוכנה מראש. עליכם לבדוק את אפשרויות המימון שלכם ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור עקרוני לקבלת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות. נדגיש שוב, כי שלב זה חשוב ביותר מצידכם, שכן הזמן שיעמוד לרשותכם הוא קצר ומרגע הבחירה לא תוכלו לשנות את בחירתכם. הגיעו ערוכים לרגע זה. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.

  • בחירת הדירה

    שבוע לאחר הכנס‭,‬ חברת‭ ‬מגן עבודות הנדסה בנאיות ‬תזמן‭ ‬את‭ ‬הזוכים‭ ‬על פי‭ ‬מיקומם‭ ‬הסידורי‭ ‬בהגרלה‭ ‬לבחירת‭ ‬הדירה‭ .‬סדר‭ ‬הזימון‭ ‬נקבע‭ ‬על פי‭ ‬סדר‭ ‬עולה‭ ‬של‭ ‬תוצאות‭ ‬הזכייה. הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, הזוכה שמספרו 2 יזומן שני וכן הלאה. במעמד זה יציגו הזוכים תעודת זהות כולל ספח, לאחר הבחירה, ‬לא‭ ‬תהיה‭ ‬אפשרות‭ ‬לרוכש‭ ‬לשנות‭ ‬את‭ ‬בחירתו‭.‬ הזוכים‭ ‬ישלמו‭ ‬דמי‭ ‬רצינות בסך של 2,000‭‬ ש"ח לטובת‭ ‬חברת‭ ‬מגן עבודות הנדסה בנאיות,‬ אשר‭ ‬לא‭ ‬יוחזרו‭ ‬במידה‭ ‬ויבטלו‭ ‬את‭ ‬בחירתם‭.‬ במידה‭ ‬וייחתם‭ ‬חוזה‭ ‬מכר‭ ‬בין‭ ‬הרוכש‭ ‬לקבלן‭ ‬יקוזז‭ ‬סכום‭ ‬זה‭ ‬ממחיר‭ ‬הדירה‭ ‬הסופי‭.‬ מודגש‭ ‬שבמעמד‭ ‬בחירת‭ ‬הדירה‭ ‬חייבים‭ ‬להגיע‭ ‬כל‭ ‬הזוכים‭ ‬הרשומים‭ ‬בטופס‭ ‬אישור‭ ‬הזכייה‭.‬ חובת‭ ‬הזוכים‭ ‬היא‭ ‬להגיע‭ ‬לפגישה‭ ‬במשרדי‭ ‬החברה‭,‬ בהרכב‭ ‬מלא‭ ‬של‭ ‬שמות‭ ‬הזוכים‭ ‬המופיעים‭ ‬באישור‭ ‬הזכייה‭ ‬של‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון, עם כל המסמכים הנדרשים ובמועד שנקבע, במקרה של אי הופעה כאמור במועד שנקבע, החברה בתיאום עם משרד הבינוי והשיכון ובהסכמתו, תהיה רשאית לבטל את זכייתם ולאפשר לזוכים הבאים בתור אחריכם להמשיך את הליך בחירת הדירות. בסוף הפגישה, ימולא טופס בחירת דירה בפרויקט, בחתימת הזוכים והחברה שיהווה אישור לסיום הליך בחירת הדירה.

  • חתימת החוזה

    חתימה על חוזה יכולה להיות כבר במעמד בחירת הדירה או עד 14 ימים קלנדריים מיום החתימה על טופס "בחירת הדירה" ובזימון יזום של הרוכש ע"י חברתנו. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון. מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון. לנוחיותכם באתר זה ריכזנו את כל המסמכים הנדרשים.

קבצים להורדה

מסמכים לעיון»

לתשומת ליבכם!

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו. *המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון.המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.

צור קשר

שימו לב! יש למלא יצירת קשר עם הפרטים המדויקים התואמים להרשמתך להגרלה:

יש להכניס שם פרטי

יש להכניס שם משפחה

יש להכניס מספר זוכה

יש להכניס טלפון

יש להכניס כתובת אימייל

יש להכניס טלפון

נא לאשר שאתה לא רובוט

*שדות חובה

פרטייך התקבלו בהצלחה

נציג יחזור אלייך

תודה,