מחיר מטרה
אודות היזם
מאז 8891 קבוצת מגן חלק מקו המתאר של מדינת ישראל, ממבנים ציבוריים ועד לפרוייקטי מגורים, מהתחדשות עירונית ועד לנכסים מניבים.
אנו מתמחה ביזום, תכנון והקמת פרוייקטים ומבנים מורכבים, והפכים רעיונות יזמיים וציבוריים למרחבים שמשרתים משפחות, תושבים ואנשי עסקים.
השקט הנפשי של לקוחותינו חשוב לנו מאוד. אנו מאמינים כי הניסיון הרב והמוניטין שצברנו מביאים אותנו למטרה זו. על האיתנות הפיננסית יכולים להעיד הבנקים הגדולים, השותפים העסקיים וספקי החברה הרבים.
* ההדמיה להמחשה בלבד
סביבת הפרויקט
שכונת חבצלת השרון (חוף הזהב) היא רובע מגורים חדש ויוקרתי הממוקם על אחת מרצועות החוף האחרונות והמבוקשות בישראל.
השכונה תוכננה כרובע מודרני, המשלב איכות חיים גבוהה, נגישות מצוינת, שטחים ירוקים נרחבים וקרבה יוצאת דופן לים.
הרובע החדש צפוי לכלול כ-005,4 יחידות דיור, לצד מתחמי מסחר ותעסוקה, דיור מוגן, בתי ספר, מוסדות ציבור ופארקים רחבי ידיים – כל זאת כחלק מתכנון עירוני מתקדם היוצר סביבת מגורים שלמה ומאוזנת.
מיקומה האסטרטגי של השכונה מבטיח נגישות גבוהה במיוחד: בסמוך למחלף חבצלת החדש, המאפשר חיבור מהיר לכביש החוף, ובאמצעות גשר חדש המחבר את השכונה ישירות למחלף ומשפר את זרימת התנועה.
אודות הפרויקט
בפאתי שכונת חבצלת השרון, במיקום יוצא דופן הסמוך לפארק רחב ידיים ובמרחק קצר מהים, מוקם פרויקט "דרך הים" – פרויקט מגורים משפחתי יוקרתי, המשלב תכנון אדריכלי מוקפד, מפרט טכני עשיר ואיכות בנייה גבוהה. הפרויקט כולל 132 יחידות דיור הפרושות על פני חמישה בניינים בני 8-9 קומות, ומציע מגוון רחב של דירות מרווחות:
דירות 3, 4 ו-5 חדרים
דירות גן
מיני פנטהאוזים
פנטהאוזים יוקרתיים
הדירות תוכננו בקפידה כדי להעניק מרחב, נוחות ואיכות חיים, כאשר רבות מהן נהנות מנוף פתוח לכיוון דרום-מערב, המשקיף אל הים, הפארק והשטחים הפתוחים. "דרך הים" מציע חוויית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של הטבע, קרבה לים ונוחות של שכונה חדשה ומתקדמת – כל זאת באחד האזורים המבוקשים ביותר בשרון.
תהליך הרכישה
מה נדרש?
הודעת זכייה
נשלח אליכם במייל
תעודת זהות מקורית
(לא רישיון נהיגה)
תעודת זכאות בתוקף
ייפויי כוח במקרים הבאים
אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע חייב ייפוי כוח מאומת ע”י עו”ד ע”פ נוסח החברה. אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג (אח, אבא, אימא, חבר) הנציג יגיע עם ייפוי כוח נוטריוני בלבד ע”פ נוסח החברה במעמד הפגישה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה טופס זה יהווה אישור הדייר להכנת חוזה הדירה
שאלות ותשובות
מה תמהיל הדירות המוצעות בפרויקט זה?
בהגרלה xxx ישנן xxx דירות במסגרת מחיר מטרה
חדרים 3 – xx יחידות
חדרים 4 – xx יחידות
חדרים 5 – xx יחידות
מהם התהליכים במכרז מחיר למשתכן טרם שיווק?
פרסום מכרז ליזמים על ידי משרד הבינוי והשיכון / רשות מקרקעי ישראל.
1. קיום ועדת מכרזים הבוחנת את ההצעות המוגשות ובחירת ההצעה/ות הזוכות במחיר האטרקטיבי ביותר.
2. פתיחת הרשמה להגרלה בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון ומטה הדיור באתר ההרשמה להגרלות.
3. ביצוע הגרלה ופרסום תוצאותיה לכלל המשתתפים.
4. קידום קבלת האישורים הנדרשים על ידי היזם ומשרד הבינוי והשיכון לרבות בדיקת המסמכים: חוזה מכר, מפרט מכר, תמהיל דירות ותכניות.
5. קבלת אישור הועדה המקומית לתכנון ובניה (היתר בתנאים) לפרויקט.
6. זימון הזוכים לכנס הסברה.
7. בחירת דירות וחתימת חוזים.
8. תהליך קבלת כל האישורים יכול להארך זמן, אולם אישורים אלה חיוניים על מנת להבטיח את תקינות התהליך ואת זכאותכם המלאה על פי כל הכללים והנהלים הקשורים למיזם ״מחיר למשתכן״. הזמנתכם לכנס יכולה להתקיים גם כעבור כמה חודשים לאחר זכייתכם. אל דאגה, אין זה מלמד דבר על טיב הפרויקט או על יציאתו לפועל, אלא שטרם התקבלו כל האישורים הנדרשים. אך הסבלנות משתלמת!
מהו סדר בחירת הדירה?
סדר זכייתך בהגרלה מבטא את מיקומך לבחירת דירה מתוך כלל הזוכים בפרויקט.
בהודעת הזכייה שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון נמצא מספר זכייתך בהגרלה להלן “מספר הזכייה”
במידה וזוכה לא מגיע ביום ובשעה שזומן, תהליך הבחירות נמשך לפי המתוכנן, וכל זוכה בוחר ממלאי הדירות הקיים ברגע הבחירה.
לאחר שבחר את הדירה לא יוכל לשנות את בחירתו.
במידה ולא אוכל להגיע לבחירת הדירה , מה ניתן לעשות?
עפ”י תקנון מחיר למשתכן, סעיף 10.4 בנושא בחירת דירה :
במקרה שאחד מבני הזוג הזוכים, אינו יכול להגיע במועד בחירת הדירה – על בת או בן הזוג השני להגיע עם ייפוי כוח חתום, וצילום ת”ז של בן או בת הזוג שאינם נוכחים.
במקרה שהזוכה או שני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לייפות בא כוח צד ג’ (אח, אבא, חבר), באמצעות ייפוי כוח חתום על ידי עורך דין.
לחתימת הסכם מכר דרוש ייפוי כח נוטריוני ספציפי עם נתוני הדירה הנרכשת .
האם ניתן לדחות את הפגישה שנקבעה לי לבחירת דירה?
בחירת הדירה הינו מועד חד פעמי, אי הגעה משמעה איבוד הזכות לבחירת דירה בפרויקט.
במקרים חריגים דחיית מועד בחירת הדירה מותנה באישור משרד הבינוי והשיכון בלבד.
כאשרה משמעות היא שלא תבחרו לפי מיקומכם הראשוני בהגרלה, ומלאי הדירות מתוכו תיבחרו יהיה קטן יותר בהתאם.
איך בוחרים דירה תוך 45 דקות בלבד?
האם ניתן לבצע שינוים בדירה?
בתנאי המכרז היזם מתחייב למפרט מכר שאותו קבעו גורמים מקצועיים במשרד הבינוי והשיכון.
לא ניתן לבצע שינויים / שדרוגים בדירה .
ניתן לקבל זיכוי כספי עבור מס’ פריטים כגון :
• ארון מטבח
• ארון אמבטיה (אם מופיע במפרט)
• סוללות למים (כיור, אמבטיה, מקלחת)
• נקודות מאור, בית תקע, נקודות טלפון
סכום הזיכוי מופיע בגוף המפרט הטכני המצורף .
מתי משלמים?
לוח פריסת התשלומים נמצא בהסכם מכר שאושר ע”י חברת הבקרה מטעם משרד השיכון והבינוי והוא מופיע במסמכים להורדה .
מה אני צריך להביא לבחירות הדירה?
יש להיכנס לאתר הרשמה להגרלות /https://www.dira.moch.gov.il/ באזור האישי- ההודעות שלי- ולהדפיס משם את הודעת זכיה, אישור זכאות בתוקף- עם הלוגו של משרד השיכון! יש להצטייד גם עם תעודות זהות, צילום ת.ז בשני עותקים, פנקס צ’קים
האם צריך להגיע לבחירות הדירה עם אישור עקרוני למשכנתא?
מימון משכנתא
התחדשות עירונית היא התהליך הלאומי הכי חשוב של העשור. היא פותרת את משבר הדיור, מחזקת את המדינה ומשפרת את איכות החיים של מאות אלפי משפחות.
במרכז הארץ, שם הקרקע יקרה ודחוסה, התחדשות עירונית היא הפתרון היחיד לספק דיור איכותי, בטוח ובר השגה.